Auf Nach Mallorca


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On 12.04.2020
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Auf dieser Grundlage wird ein Gesundheitszeugnis ausgestellt. Zusätzlich ist zwingend auch eine Tollwutimpfung nachzuweisen. Vor der Reise ist beim Haustierarzt ein EU-Heimtierausweis zu besorgen.

Auf den Balearen ist es Pflicht, dass Hunde und Katzen einen elektronischen Chip als Markierung oder eine gut lesbare Tätowierung haben.

Auch beim Führerschein ist einiges zu beachten: Wer noch einen alten unbefristeten Führerschein hat, muss diesen spätestens zwei Jahre nach seiner Registrierung auf Mallorca gegen einen spanischen Führerschein umtauschen.

Anders der neue, befristete Führerschein, der in Deutschland seit Januar ausgestellt wird, und 15 Jahre gültig ist: Dieser muss erst gegen einen spanischen Führerschein umgetauscht werden, wenn die Befristung abläuft.

Die Arbeitslosigkeit in Spanien ist deutlich höher als in Deutschland, wobei die Situation auf Mallorca besser ist als auf dem spanischen Festland.

Dennoch können Deutsche, die Arbeit auf Mallorca suchen, in manchen Bereichen gute Karten haben, speziell in der Tourismusbranche, die auf der Baleareninsel besonders stark ist.

Wer über eine gute Ausbildung in diesem Bereich verfügt, findet in der Regel leicht einen Job. Allerdings hat das Arbeiten auf Mallorca auch seine Schattenseiten: Oft sind die Jobs im Tourismusbereich befristet — nämlich auf die Feriensaison.

Und zweitens ist das Lohnniveau in Spanien generell etwas niedriger als in Deutschland. Wer sich also nicht gleich erfolgreich mit einer eigenen Bar oder einem Restaurant selbständig macht, muss sich finanziell möglicherweise etwas einschränken.

Ganz gleich, ob man eine Wohnung oder eine Finca auf Mallorca kaufen oder mieten will — die rechtlichen Gegebenheiten unterscheiden sich deutlich von denen in Deutschland.

Die spanische Regierung hat das Mietrecht im Jahr reformiert und damit auch einige Regelungen der sehr vermieterfreundlichen Mietrechtsreform aus dem Jahr rückgängig gemacht.

Rechtsgrundlage des Mietrechts ist das Ley de Arrendamientos Urbanos LAU. Handelt es sich beim Vermieter um eine Gesellschaft, so sind es sieben Jahre.

Währens dieser Befristung kann der Vermieter nur wegen Eigenbedarfs kündigen und das frühestens nach einem Jahr mit einer Kündigungsfrist von vier Monaten.

Dies gilt grundsätzlich aber nur dann, wenn diese Option so auch im Mietvertrag steht. Gibt es keine entsprechende Vereinbarung, so ist eine Kündigung nicht möglich.

Der Mieter kann einmal jährlich mit einer Frist von zwei Monaten auch ohne nähere Begründung kündigen. Nach Ablauf der Fünf- beziehungsweise Siebenjahresfrist verlängert sich der Mietvertrag stillschweigend um weitere drei Jahre, es sei denn, der Vermieter hat mindestens vier Monate vor Fristende die Wohnung gekündigt.

Mieterhöhungen können während der Befristung nur im Rahmen der Steigerung des Lebenshaltungskostenindex IPC geltend gemacht werden und das auch nur dann, wenn diese Option mietvertraglich vereinbart wurde.

Als Mietkaution sieht das Gesetz eine Monatsmiete vor. Zusätzlich können bis zu zwei weitere Monatsmieten als Meitsicherheit verlangt werden, zum Beispiel in Form einer Bürgschaft.

Wer eine Wohnung oder eine Finca auf Mallorca nicht mieten, sondern gleich kaufen will, muss beachten, dass der Erwerb auf Mallorca anders abläuft als in Deutschland.

So ist eine notarielle Beglaubigung des Kaufvertrags zwar möglich, aber nicht vorgeschrieben. Rechtlich bindend sind übrigens schon mündliche Kaufverträge oder Kaufverträge auf einem Bierdeckel.

Details zum Ablauf einer Immobilientransaktion in Spanien finden sich unterhalb der Ergebnisliste unserer Spanien-Seite. Hier können Sie dann auch gleich nach passenden Objekten suchen.

Grundsätzlich gilt sowohl beim Kauf als auch der Miete: Wer eine Wohnung oder eine Finca auf Mallorca direkt am Meer haben will, muss mit hohen Kosten rechnen, die durchaus vergleichbar mit denen sind, die man in deutschen Metropolen bezahlen muss.

Im Inselinneren ist es jedoch deutlich günstiger, man benötigt dann aber ein Auto. Steht der Entschluss zum Auswandern erst mal fest, so kann man bereits in Deutschland mit der Suche nach einer geeigneten Immobilie anfangen.

Immobilienprotale wie immowelt. Auch gibt es Makler, die sich auf deutsche Kundschaft spezialisiert haben. Die Löhne sind auf Mallorca niedriger als in Deutschland, die Lebenshaltungskosten aber nicht unbedingt.

Gerade die Kosten für das Wohnen stellen oft einen beträchtlichen Posten dar. Allerdings kommt es sehr darauf an, wo man wohnt. In bessere Gegenden von Palma oder bei Immobilien mit Meerblick sind die Miet- und Kaufpreise oft so hoch, wie in deutschen Metropolen.

Wer weniger begehrte Lagen wählt, zahlt weniger. Immobilien im Inselinneren sind meist deutlich günstiger. Auch bei den Kosten für Lebensmittel gibt es Unterschiede: Wer in Palma im Supermarkt einkauft, muss mit Preisen rechnen, die in etwa so hoch sind, wie in Deutschland.

Hier gibt es eine Auswahl an Filme En Stream einheimischen Geschäften, Bars und Restaurants. Herzstück ist der schöne Pool, an dem wenige Gäste im Schatten in der Mittagszeit relaxen. Zugelassene Drittanbieter verwenden diese Tools auch in Verbindung mit der Anzeige von Werbung durch uns.

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